Информация для граждан-соинвесторов, участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, признанных проблемными объектами капитального строительства

Информация для граждан-соинвесторов, участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, признанных проблемными объектами капитального строительства, расположенных по адресу: Московская область, Коломенский городской округ, 
д. Солосцово (№1-8, № 9) (ООО «Усадьба»).

25.08.2020 арбитражным судом Московской области принято решение о признании требований заявителя обоснованными и введении процедуры конкурсного производства в отношении ООО «УСАДЬБА».

Конкурсным управляющим утверждена Черникова Юлия Викторовна (член САУ «Саморегулируемая организация «Северная столица»).

До 05.12.2020 года дольщики должны направить в адрес Конкурного управляющего комплект документов для включения их требований в реестр требований кредиторов, требования иного характера предъявляются гражданами непосредственно в арбитражный суд Московской области.

С информацией о ходе конкурсного производства (сообщения, уведомления Конкурсного управляющего, определения и решения суда) можно ознакомиться на сайтах https://bankrot.fedresurs.ru, или https://asmo.arbitr.ru.
 
В соответствии с положениями п.2, п.3 ст.201.4 Закона о банкротстве участники долевого  строительства вправе предъявить свои требования о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований в адрес конкурсного управляющего ООО «Усадьба» Черниковой Ю.В. по адресу: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, дом 53, корп. 3, офис 10
Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 201.4. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в газете «Коммерсантъ» (дата опубликования уведомления – 05.09.2020г.). В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Перечень, предоставляемых участников строительства конкурсному управляющему документов, указан в пункте 6 ст. 201.4 Закона о банкротстве.

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.

В частности, к требованию участника строительства должны быть приложены следующие документы:
1) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет – документ, подтверждающий регистрацию),
2) Копии договоров, на основании которых возникли права требования участников строительства с отметкой о государственной регистрации (если регистрация проводилась):
- предварительный договор с приложениями и дополнительными соглашениями,
- договор долевого участия с приложениями и дополнительными соглашениями,
- договор уступки прав – требования по договору долевого участия с приложениями и дополнениями,
- иные договоры.
3) Документы об оплате участником строительства стоимости объекта долевого строительства:
- платежные поручения,
- документы о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки),
- соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований,
- платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика,
- В случае использования для приобретения жилья средств материнского (семейного) капитала, копию сертификата, копию заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала) и Решение территорального ПФР об удовлетворении заявления о перечислении средств материнского (семейного капитала)
- иные документы.
4) Судебные решения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия).
5) Доверенность на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.

Инструкция по включению в реестр требований участников строительства жилых помещений, машиномест и нежилых помещений (до 7 кв.м)

Порядок подачи ТРЕБОВАНИЯ УЧАСТНИКА СТРОИТЕЛЬСТВА,подлежащего включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов (ДЕНЕЖНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ (НЕУСТОЙКИ)Шаблон ден.требования участника строительстваШаблон требование РТУС (ДДУ-УДДУ)