Подмосковный Росреестр: что нужно знать при сносе дома

Управление Росреестра по Московской областинапоминает владельцам подмосковной недвижимости о необходимости снятия с кадастрового учета объектов недвижимого имущества при прекращении их существования.

Снимать объект недвижимости с учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нужно в случаях уничтожения, гибели в чрезвычайных ситуацияхили сноса объекта в соответствии с законодательством.

«Снятие разрушенного объекта с кадастрового учета позволит возвести
 и зарегистрировать новый объект недвижимости, –комментирует ситуацию руководитель подмосковного Росреестра Татьяна Громова,– Кроме того, с момента государственной регистрации прекращения права на объект не будет начисляться налог на недвижимое имущество».

Так, в июле 2019 года подмосковным Росреестром снято с кадастрового учета более 140 тысяч объектов недвижимости. Всего за  первое полугодие 2019 года в Московской области снято с кадастрового учета порядка 530 тысяч объектов недвижимости, что в 3,2 раза превышает аналогичный показатель за весь2018 год (164 720 объектов).

Снятие с учета здания или сооружения осуществляется на основании заявления собственника и Акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Акт обследования подтверждает факт отсутствия объекта недвижимости.Данный документ составляется в электронной формеи заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета можно подать лично, обратившись в офисмногофункционального центра «Мои документы»,или в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Напоминаем, для подачи документовв электронном виде нужна электронная подпись заявителя (УКЭП). Заявление может податькак владелец имущества, так и его доверенное лицо по нотариальной доверенности.

Снятие с кадастрового учета и  прекращение права собственности – бесплатные процедуры и занимают 12 рабочих дней с момента поступления документовв орган регистрации.