Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал о новых правилах предоставления семейной ипотеки

Депутат Госдумы (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин сказал:
 
«С 1 февраля вступают в силу важные изменения в программе семейной ипотеки, которые сделают поддержку государства более адресной. Теперь льготный кредит под 6% будет доступен только один на семью, а оба супруга в обязательном порядке станут созаемщиками по этому договору. Таким образом, принцип «одна семья – одна ипотека» становится основой программы. Это исключает ситуации, когда пара могла приобрести две квартиры по льготным условиям, что не соответствовало цели программы – решению жилищного вопроса для семей.
 
Также будет полностью закрыта возможность использовать так называемые «донорские схемы», когда кредит оформлялся на родственника, чтобы обойти требования.
 
При разводе обязательства по ипотечному договору остаются за обоими супругами, так как они являются созаемщиками. Раздел жилья и долга происходит по общим правилам: по взаимной договоренности, заверенной нотариально, или через суд. Важно понимать, что брак – это союз, и государство, предоставляя льготу, рассчитывает на общую ответственность пары. Если семейные отношения прекращаются, этот вопрос решается в рамках гражданского и семейного законодательства.
 
В случае смерти одного из супругов обязательства перед банком переходят ко второму как к созаемщику, а также к наследникам в рамках наследуемого имущества.
 
Новый порядок не отменяет действие брачного договора, однако он не может отменить правило обязательного созаемства при получении государственной льготы. Если в брачном договоре прописаны иные условия владения имуществом, они будут регулировать отношения между супругами, но не отменят их солидарную ответственность перед банком по ипотечному договору, заключенному по госпрограмме.
 
Цель поправок – обеспечить целевое и рациональное использование бюджетных средств, направив помощь тем, кто в ней действительно нуждается для приобретения жилья».