Об особенностях передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в 2022 году
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства с 25.03.2022 по 31.12.2022.
Так, до конца 2022 года застройщик может сообщать дольщикам о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче, направлять предложения о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства также путем составления сообщений в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика и направления по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре.
Установлена возможность изменения по соглашению сторон срока передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта обеспечивают составление акта осмотра с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией. Застройщик возмещает дольщику расходы по оплате услуг специалиста, если иное не предусмотрено соглашением между застройщиком и дольщиком, и если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства.
Дольщик вправе потребовать от застройщика устранение выявленных недостатков в течении 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, а в случае выявления существенных нарушений – в течении 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
В случае отказа застройщика от устранения выявленных недостатков или неудовлетворении требований в установленный срок, дольщик имеет право обратиться в суд или к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение указанных недостатков.
Так, до конца 2022 года застройщик может сообщать дольщикам о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче, направлять предложения о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства также путем составления сообщений в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика и направления по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре.
Установлена возможность изменения по соглашению сторон срока передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта обеспечивают составление акта осмотра с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией. Застройщик возмещает дольщику расходы по оплате услуг специалиста, если иное не предусмотрено соглашением между застройщиком и дольщиком, и если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства.
Дольщик вправе потребовать от застройщика устранение выявленных недостатков в течении 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, а в случае выявления существенных нарушений – в течении 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
В случае отказа застройщика от устранения выявленных недостатков или неудовлетворении требований в установленный срок, дольщик имеет право обратиться в суд или к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение указанных недостатков.
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Другие публикации:
Ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства10 сентябрь 2018Внесены изменения в Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»12 сентябрь 2018Последствия употребления наркотических средств и психотропных веществ.28 июнь 2018Порядок изменения вида исправительного учреждения осужденным к лишению свободы21 июнь 2019О предоставлении заемщикам льготного периода по заключенным ими кредитным договорам (договорам займа) в условиях пандемии COVID-1927 апрель 2020
Новые публикации:
Постановление от 14.04.2025 № 1235 О внесении изменений в постановление администрации Городского округа Коломна от 22.11.2021 № 3007 «Об утверждении перечней объектов и видов отбывания наказания в виде обязательных и исправительных работ»
Координатор партийного проекта «Городская среда» Сергей Цаплинский обсудил вопросы благоустройства и приведения в нормативное состояние территории ул. Ленина в г. Озёры
О назначении и проведении общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в Правила благоустройства территории Г.о. Коломна Московской области, утвержденные решением Совета депутатов Г.о. Коломна Московской области от 26.12.2022 № 420»
Услуги Каширского регионального оператора теперь доступны В МФЦ Коломны
Постановление от 14.04.2025 № 1234 О внесении изменений в Положение об оплате труда работников муниципального бюджетного учреждения «Административно-хозяйственное управление»
Информация о проведении экспертно-аналитического мероприятия
