Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал о новых правилах контроля за использованием земельных участков в СНТ

С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые критерии оценки использования земельных участков, которые позволят эффективнее бороться с заброшенными территориями в садовых некоммерческих товариществах. Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин подробно рассказал о том, как будет работать новый механизм контроля и какие меры помогут сохранить порядок на землях СНТ.
 
«Главная задача этих изменений – не наказать владельцев, а стимулировать их к содержанию участков в надлежащем состоянии. Захламленные и заросшие территории создают проблемы для соседей, способствуют распространению сорняков и пожароопасной обстановке», – отметил Никита Чаплин.
 
Согласно новым правилам, участок будет считаться неиспользуемым, если более половины его площади захламлено или покрыто сорными растениями высотой свыше одного метра. Также признаками заброшенности станут разрушенные постройки с поврежденными крышами, стенами и отсутствующими окнами. Для земель под индивидуальное жилищное строительство установлен срок в 7 лет на возведение дома, для других категорий – 5 лет.
 
«Освоение земли – это не просто формальность. Важно, чтобы участок действительно использовался по назначению, будь то строительство, садоводство или сельское хозяйство. Если владелец начал работы, но не завершил их в установленный срок, он может обратиться за продлением, предоставив объективные причины», – пояснил Никита Чаплин.
 
Контроль за соблюдением требований будут осуществлять Росреестр, Россельхознадзор и местные органы власти. На первом этапе собственнику направят предупреждение с требованием устранить нарушения. Если в отведенный срок ситуация не изменится, последует штраф, а в крайних случаях – обращение в суд для изъятия участка.
 
«Важно понимать, что изъятие – это крайняя мера. Сначала владельцу дадут возможность исправить положение. Например, если человек по состоянию здоровья не в состоянии ухаживать за участком, он может оформить аренду или безвозмездное пользование, чтобы земля не простаивала», – подчеркнул депутат.
 
Отдельное внимание уделяется защите от злоупотреблений.
 
«Если соседи намеренно портят чужой участок, чтобы спровоцировать штрафные санкции, это попадает под действие административного и уголовного законодательства. Такие случаи будут тщательно проверяться», – заверил Никита Чаплин.
 
Новые правила предусматривают четкую систему уведомлений. Собственник будет получать предписания по почте или через электронные сервисы, а при необходимости сможет обжаловать решение в установленном порядке.
 
«Мы стремимся создать баланс между контролем и справедливостью. Заброшенные участки – это проблема для всего товарищества, но и права добросовестных собственников должны соблюдаться. Новый механизм позволит эффективнее решать эти вопросы», – резюмировал Никита Чаплин.
 
Изменения в законодательстве вступят в силу с 1 сентября 2025 года и будут действовать до 2031 года, что даст достаточно времени для адаптации всех заинтересованных сторон.
 
Фото – медиасток.рф