Депутат Госдумы Никита Чаплин разъяснил, как продать квартиру в новостройке без налога и декларации

Депутат Госдумы Никита Чаплин разъяснил особенности налогообложения при продаже квартир в новостройках. Парламентарий подробно остановился на ключевых аспектах, позволяющих законно избежать уплаты НДФЛ и подачи налоговой декларации.
 
«Минимальный срок владения новостройкой исчисляется с момента полной оплаты по договору долевого участия или уступки прав требования, а не с даты регистрации права собственности. Это важное правило, о котором многие граждане не знают», - подчеркнул Никита Чаплин.
 
Парламентарий объяснил, что для освобождения от налога необходимо соблюдение одного из условий:
 
- 3 года владения - если квартира получена по наследству, в дар от близких родственников, через приватизацию или является единственным жильем;
 
- 5 лет владения - во всех остальных случаях.
 
«Особое внимание следует уделять сделкам с недостроенными объектами. При продаже прав требования по ДДУ до сдачи дома минимальный срок владения не применяется - налог придется заплатить в любом случае», - предупредил депутат.
 
Для покупателей, использовавших ипотеку, Никита Чаплин дал важное разъяснение:
 
«Срок владения начинается с момента полного расчета с застройщиком, даже если ипотечные платежи продолжаются. Это не относится к рассрочке от застройщика - там срок исчисляется с даты последнего платежа».
 
Парламентарий также обратил внимание на возможность уменьшения налоговой базы:
 
«Если минимальный срок не истек, можно снизить налог, включив в расходы не только стоимость квартиры, но и ипотечные проценты, а также средства материнского капитала».