Депутат госдумы Никита Чаплин объяснил о правилах установки шлагбаумов на границе придомовой территории

Депутат Государственной думы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин подробно прокомментировал правовые аспекты установки шлагбаумов на границах придомовых территорий многоквартирных домов. Данный вопрос приобретает особую актуальность в условиях роста числа автомобилей и дефицита парковочных мест во дворах.

«Ключевым условием является определение статуса земельного участка. Шлагбаум можно установить непосредственно на границе или с небольшим смещением внутрь двора, но только при условии, что эта территория является общей долевой собственностью всех владельцев квартир и прошла кадастровый учет», — подчеркнул Никита Чаплин. Он также отметил, что если участок не сформирован или принадлежит муниципалитету, решение об установке принимают местные власти с учетом мнения жильцов.

По словам парламентария, обязательным этапом является организация общего собрания собственников. «Решение считается принятым только в случае поддержки не менее двух третей от общего числа голосов владельцев помещений. Это требование закреплено в Жилищном кодексе РФ и должно строго соблюдаться», — пояснил Чаплин. На собрании необходимо утвердить не только саму установку, но и выбрать ответственных лиц, определить порядок финансирования и эксплуатации объекта.

Особое внимание депутат уделил необходимости согласования с государственными службами. «После принятия решения жильцами требуется обязательное согласование с местной администрацией, а в большинстве регионов — также с ГИБДД и МЧС. Проект должен гарантировать беспрепятственный проезд спецтехники, соответствовать противопожарным нормам и не нарушать правила дорожного движения», — заявил Никита Чаплин. Он предупредил, что самовольная установка может привести к штрафам до 400 тысяч рублей для юридических лиц и демонтажу конструкции.

Касательно финансовых аспектов Чаплин отметил: «Стоимость проекта варьируется от 150 до 500 тысяч рублей в зависимости от типа оборудования. Жители могут претендовать на государственные субсидии — например, в Москве выделяется до 100 тысяч рублей на одно устройство. Однако все собственники, включая тех, кто голосовал против, обязаны участвовать в расходах на содержание шлагбаума».

В заключение депутат посоветовал инициативным группам тщательно готовить документацию. «Рекомендую заранее проверить кадастровый статус участка через Публичную кадастровую карту Росреестра, разработать детальный проект размещения и получить предварительные консультации в местной администрации. Это позволит избежать нарушений и обеспечить правовую безопасность объекта», — резюмировал Никита Чаплин.