Депутат Госдумы Никита Чаплин объяснил, имеют ли право дачники установить глухой забор

Депутат Госдумы (фракция «Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин сказал:
 
«Вопрос установки глухого забора между соседями в 2026 году остается одним из самых острых в дачных и частных хозяйствах. Люди хотят уединения, защиты от пыли и ветра, но при этом важно понимать четкие границы дозволенного, чтобы многолетняя дружба с соседом не закончилась судебными тяжбами.
 
Прежде всего нужно разделять два типа территорий: земли индивидуального жилищного строительства и земли садоводческих товариществ. В ИЖС законодательство сегодня достаточно лояльно — сплошной забор ставить можно, его высота обычно ограничивается 2–2,2 метра, но здесь необходимо сверяться с местными правилами землепользования и застройки, поскольку муниципалитеты вправе вводить свои корректировки.
 
А вот в СНТ ситуация принципиально иная. С середины 2025 года действует прямой запрет на глухие ограждения между участками. Связано это с тем, что садоводство — зона сезонного проживания и активного огородничества, где соседние наделы не должны затеняться. Разрешены только прозрачные или решетчатые конструкции, которые пропускают свет и воздух: сетка-рабица, штакетник с зазорами, ковка.
 
Если вы все же хотите больше приватности на даче, можно использовать компромиссный вариант: комбинированный забор. Нижнюю часть высотой до 70–75 сантиметров делают глухой — это защищает от сорняков и мелких животных, а верхнюю монтируют из просвечивающих материалов. Такая конструкция не нарушает нормы и не создает сплошной тени на огороде соседа.
 
Крайне важный момент — точное расположение забора. Он должен стоять строго по меже, то есть по официальной границе между участками. Если границы не уточнены, не проведено межевание, любое строительство становится рискованным: вы можете случайно захватить чужую землю, и тогда суд обяжет сносить ограждение за свой счет. Перед началом работ настоятельно рекомендую свериться с данными Росреестра и при необходимости вызвать кадастрового инженера. Также напомню о противопожарных и санитарных разрывах. Даже если забор прозрачный, от него до жилого дома соседа должно быть не менее трех метров, до бани или гаража — метр, до высоких деревьев — два-четыре метра. Это требования безопасности, и они едины для всех.
 
Что касается согласования с соседом: для прозрачного забора в пределах норм письменное разрешение не требуется, но здравый смысл подсказывает, что лучше обсудить планы устно, а еще лучше — зафиксировать договоренности на бумаге. Если же сосед уже возвел сплошную стену, которая затеняет ваш участок или нарушает нормативы, вы вправе направить претензию, а затем обратиться в администрацию или суд. Судебная практика в таких спорах, как правило, на стороне потерпевшего, если подтверждено нарушение строительных норм. Подчеркну: закон не запрещает заборы как таковые, но требует разумного баланса между приватностью владельца и правами соседей на свет, воздух и комфортное использование своей земли».