Продали недвижимость или получили ее в дар – не забудьте подать декларацию

В налоговых инспекциях Московской области продолжается «Декларационная кампания-2024». Многие жители региона уже исполнили обязанность по декларированию доходов 2023 года от продажи или получения в дар не от близких родственников недвижимости.
 
Это позволяет им не только избежать штрафов за непредставление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, но и заблаговременно заявить налоговой инспекции своё право на предусмотренные действующим законодательством налоговые вычеты и представить необходимые пояснения.
Разберём, почему так важен для налогоплательщика самостоятельный шаг по отражению своих доходов.
 
С 2021 года налоговым органам в соответствии с п. 1.2 ст. 88 Налогового кодекса Российской Федерации предоставлено право проводить, так называемые, «бездекларационные» камеральные налоговые проверки по НДФЛ после истечения предельного срока представления декларации о доходах.
 
В ситуации, когда физическое лицо «забывает» задекларировать доходы, налоговый орган рассчитает налог, подлежащий уплате в бюджет, на основании сведений о сделках продажи (дарения) имущества, полученных от регистрирующих органов. 
 
Налогоплательщику также грозят и соответствующие штрафы:
· за непредставление декларации по форме 3-НДФЛ (5 % от неуплаченной суммы налога за каждый месяц с дня, установленного для ее представления (02.05.2024), но не более 30% указанной суммы и не менее 1000 рублей);
· за неуплату (неполную уплату) налога в установленные сроки (20 % от суммы неуплаченного налога).
 
Расчет НДФЛ при отсутствии декларации и документов, подтверждающих фактические расходы налогоплательщика, производится налоговым органом с учётом установленного имущественного налогового вычета в размере 1 млн руб. при продаже жилых объектов недвижимости и 250 тыс. руб. - иного имущества.  Таким образом, право налогоплательщика на налоговый вычет будет учтено. 
 
В 2023 году территориальными налоговыми органами Московской области сформировано более 42 тыс. расчётов за 2022 год с суммой налога к уплате в размере 2 333,2 млн. руб., в том числе применены штрафы за неуплату (неполную) уплату налога в размере 76,8 млн руб., и за несвоевременное представление налоговой декларации в размере 90,7 млн рублей.

В 7 тыс. случаях, получив расчёты, налогоплательщики представили налоговые декларации по форме 3-НДФЛ с подтверждающими документами.  
 
УФНС России по Московской области рекомендует гражданам Подмосковья не дожидаться акта налоговой проверки, а по своей инициативе задекларировать полученные доходы от продажи (дарения) имущества. В таком случае у налогоплательщика имеется возможность уменьшить полученный доход на расходы, связанные с приобретением проданного имущества, представить документы, подтверждающие родственные связи, если, например, договор дарения составлен между близкими родственниками, а также заявить право на имущественный налоговый вычет по приобретению жилья в размере 2 млн рублей.
 
Обратите внимание, что задекларировать доходы, полученные в 2023 году, необходимо не позднее 2 мая текущего года и не позднее 15 июля текущего года уплатить в бюджет исчисленную сумму налога. 
 
Примите участие в развитии региона – заплатите налоги!