Документы, необходимые для подтверждения права налогоплательщиков на получение вычета по расходам на приобретение недвижимости

Начиная с 2022 года для подтверждения права на получение (в обычном порядке) имущественного налогового вычета налогоплательщики (приобретатели в собственность жилья, земельных участков) представляют в налоговый орган соответственно (с учетом своих конкретных обстоятельств) следующие документы:

• Договора о приобретении (строительстве) объекта недвижимого имущества:

1) договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них – при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
2) договор участия в долевом строительстве вместе с передаточным актом или иным документом о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами - при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме;
3) договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем – при приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
4) договор о строительстве жилого дома или доли (долей) в нем – при привлечении в целях строительства жилого дома или доли (долей) в нем сторонних лиц;
5) договор о приобретении земельного участка или доли (долей) в нем – при приобретении земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка, на котором расположены приобретаемые жилой дом или доля (доли) в нем.
 

• Документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы:

1) квитанции к приходным ордерам; 
2) банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
3) товарные и кассовые чеки;
4) акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца; 
5) соответствующие другие документы.
 

• Заявление налогоплательщиков – супругов о распределении понесенных ими расходов - при приобретении на территории РФ в период брака в совместную собственность одного или нескольких соответствующих объектов недвижимого имущества, в том числе с использованием кредитных денежных средств.

 

•  Свидетельство о рождении ребенка – при приобретении родителями квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность своих детей в возрасте до 18 лет.

 

• Решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства – при приобретении опекунами (попечителями) квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет.

 

• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости не представляются, вместе с тем, фактическое наличие таких документов на момент заявления налогоплательщиком права на получение имущественного налогового вычета обязательно.