Порядок определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества
Доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ в случае, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения.
5 лет - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае.
3 года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:
• право собственности на объект получено лицом в порядке наследования;
• право собственности на объект получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);
• право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;
• право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• проданное жилье является для лица «единственным» - то есть в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения.
При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.
Особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного по договору ДДУ
При продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ (договору об участии в ЖСК), минимальный предельный срок владения таким объектом исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.
При этом дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного объекта не учитывается.
Особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного за счет средств материнского капитала
В случае продажи доли детей в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ или в качестве обязательного условия использования средств из бюджета РФ на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности ребенка исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность родителем - владельцем сертификата на материнский капитал (иного документа) и (или) его супругом (супругой).
Данное нововведение распространяется на доходы от продажи, полученные, начиная, с 1 января 2024 года.
5 лет - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае.
3 года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:
• право собственности на объект получено лицом в порядке наследования;
• право собственности на объект получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);
• право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;
• право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• проданное жилье является для лица «единственным» - то есть в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения.
При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.
Особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного по договору ДДУ
При продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ (договору об участии в ЖСК), минимальный предельный срок владения таким объектом исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.
При этом дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного объекта не учитывается.
Особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного за счет средств материнского капитала
В случае продажи доли детей в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ или в качестве обязательного условия использования средств из бюджета РФ на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности ребенка исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность родителем - владельцем сертификата на материнский капитал (иного документа) и (или) его супругом (супругой).
Данное нововведение распространяется на доходы от продажи, полученные, начиная, с 1 января 2024 года.
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+EnterДругие публикации:
ФНС России напоминает, когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ26 июнь 2023УФНС России по Московской области напоминает о минимальных сроках владения недвижимостью при расчете НДФЛ с продажи жилья04 март 2025Коломенские налоговики пояснили, как проводится уплата налога после продажи недвижимости17 август 2021При продаже единственного жилья минимальный предельный срок владения составляет три года09 июль 2024При продаже недостроенного дома необходимо платить НДФЛ по общим правилам28 май 2024
Новые публикации:
Постановление от 31.03.2025 № 1066 Об утверждении Порядка внесения Изменений в документацию по планировке территории, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению
Школьники Коломны напишут краеведческий диктант памяти профессора А.Б. Мазурова
Коломенцев приглашают принять участие во Всероссийском конкурсе наставников патриотического воспитания
В Городском округе Коломна продолжается весенняя уборка трасс и ремонт дорожной инфраструктуры
Конькобежцы старше 30 лет выйдут на старты Всероссийских соревнований «Коломенский лед»
Постановление от 31.03.2025 № 1064 О внесении изменения в Перечень государственных и муниципальных услуг (функций), предоставляемых администрацией Г.о. Коломна МО и муниципальными учреждениями Г.о. Коломна МО, утвержденный постановлением
