Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, как законно утеплить лоджию или балкон

Вопросы благоустройства жилья, в том числе утепления лоджий и балконов, остаются актуальными для многих россиян. Однако не все собственники знают, как провести такие работы без нарушения законодательства. Депутат Государственной Думы (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин пояснил, как правильно и законно осуществить утепление, не нарушая прав других жильцов и не теряя гарантийных обязательств застройщика.
 
«Современные технологии позволяют сделать лоджию или балкон комфортным дополнительным пространством, но важно соблюдать установленные нормы. Несанкционированные изменения могут привести к конфликтам с управляющей компанией и даже судебным разбирательствам», — отметил Никита Чаплин.
 
Когда требуется согласование?
 
По словам депутата, ключевой момент — разграничение работ, которые можно проводить свободно, и тех, что требуют официального разрешения. Например, замена остекления на аналогичное по параметрам не нуждается в согласовании. Однако если планируется изменение конструкции, демонтаж части стены или установка теплого пола, необходимо получить одобрение местных властей и, в некоторых случаях, согласие собственников дома.
 
«Важно понимать, что лоджия — часть общего имущества многоквартирного дома. Любые изменения, затрагивающие фасад или несущие конструкции, должны быть согласованы. В противном случае собственник рискует не только штрафами, но и обязанностью вернуть все в исходное состояние», — подчеркнул Никита Чаплин.
 
Как узаконить утепление?
 
Для законного проведения работ необходимо:
- разработать проект в сертифицированной организации;
- согласовать его с управляющей компанией;
- подать заявление в местную администрацию с приложением необходимых документов.
 
«Если все сделать правильно, утепление лоджии не повлияет на гарантийные обязательства застройщика. Главное — не нарушать строительные нормы и своевременно оформлять разрешения», — пояснил депутат.
 
Никита Чаплин призвал не пренебрегать официальными процедурами. «Соблюдение закона избавит от возможных проблем и позволит создать комфортное пространство без риска для себя и соседей», — резюмировал он.