Информация о проведенной работе отдела муниципального земельного контроля в 2024 году

Штатная численность специалистов, уполномоченных на осуществление муниципального земельного контроля – 4 (специалиста).
 
В период с января 2024 года по декабрь 2024 года отделом осуществлено:
 
- проведено контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельных участков по плану Министерства имущественных отношений Московской области посредством мобильного приложения «Проверки Подмосковья» - 5 552 мероприятий (в соответствии с законодательством обследования проводятся без взаимодействия с контролируемым лицом);
 
- проведено профилактических мероприятий (объявление предостережений) – 253 предостережений;
 
- направлено уведомлений об устранении выявленных нарушений (самовольное занятие) – 81 уведомление;
 
- осуществлено контрольных мероприятий по обращениям (Добродел, МСЭД, ЕЦУР, обращение структурных подразделений администрации Городского округа Коломна) – 303 мероприятия.
 
Выявлено нарушений обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в использовании не по целевому назначению земельных участков – на 36 земельных участках. Устранено нарушений на 9 земельных участках. В отношении правообладателей 27 земельных участков инициированы обращения в судебную инстанцию с целью понуждения правообладателей данных земельных участков к прекращению хозяйственной деятельности, не соответствующей видам разрешенного использования земельных участков, учтенных в ЕГРН.
 
Итого: проведено контрольных мероприятий всего -  6 189 мероприятий.
 
Устранен факт самовольного занятия муниципальной территории путем перераспределения земель на 26 земельных участках (выкуп за 50% от кадастровой стоимости) на сумму – 1 871 777,39 руб.
 
По результатам проведенных контрольных мероприятий вовлечено (устранено ранее выявленное нарушение) в хозяйственный оборот земель сельскохозяйственного назначения площадью – 2114492 кв. м. (211,45 га) - 11 ЗУ.

При осуществлении совместной работы с Управлением Россельхознадзора, Министерством имущественных отношений Московской области, по результатам контрольных мероприятий отдела муниципального земельного контроля изъят земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании Решения Озерского федерального городского суда (длительное неиспользование) от 03.12.2024 г.  площадью – 6,4 га. Планируется вовлечение в хозяйственный оборот. Еще по 4(четыре) ЗУ материалы в судах.
 
Силами отдела исполнено в установленные сроки поручение Губернатора МО в части инвентаризации земельных участков СНТ, расположенных на территории Г.о. Коломна, графически отражены в ведомственной информационной системе границы СНТ с целью догазификации (отработано 233 контура).
 
Уважаемые собственники земельных участков! Обратите внимание!!!
 
Земельный налог взимается с собственников земельных участков за право пользования землей. К примеру, с участка, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство, налог взимается по ставке — 0,3% от кадастровой стоимости, но в некоторых случаях он может вырасти в пять раз — до 1,5%. В Министерстве имущественных отношений Московской области разъяснили, в каком случае с владельцев участков могут взимать повышенные налоги.
 
Льготная ставка в размере 0,3% от кадастровой стоимости, согласно ст. 394 Налогового Кодекса РФ, предусмотрена для: - земельных участков, приобретенных для ИЖС, садоводства, огородничества, дачного строительства, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства;
 
- земельных участков, отнесенных к землям сельхозназначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.
 
Действует такая пониженная ставка при условии, если перечисленные земельные участки НЕ используются в предпринимательской деятельности (в том числе для массовой перепродажи в целях извлечения прибыли), а в отношении земель сельскохозяйственного назначения - используются непосредственно по прямому назначению.
 
В противном случае, если нарушение в части нецелевого использования зафиксировали земельные инспекторы в ходе обследования, - ставка земельного налога увеличится в 5 раз и достигнет уже 1,5% от кадастровой стоимости.
 
Обращаем внимание, если вам повысили налоговую ставку по вышеуказанным основаниям, а после чего вы устранили нарушение, об этом в обязательном порядке необходимо уведомить администрацию городского округа, а именно отдел муниципального земельного контроля.
Сотрудники МЗК проведут выездное обследование Вашего земельного участка и, как только убедятся в устранении нарушения, проинформируют об этом налоговые органы. После чего ставка земельного налога снова станет льготной и составит 0,3% от кадастровой стоимости (https://kolomnagrad.ru/docs/municipalnyj-kontrol/zemelnyj-kontrol/konsultacii-po-sobl-iju-objazatelnyh-trebovanij-zk/42676-informacija-obosnovanie-o-primenenii-povyshennoj-stavke-zemelnogo-naloga.html.
 
Деятельность отдела муниципального земельного контроля Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна направлена на профилактику и предупреждение правонарушений в области земельного законодательства РФ, на оказание всесторонней помощи правообладателям земельных участков в решении возникших проблем. В случае необходимости, предлагаем обратиться к специалистам отдела за консультацией, проведением профилактического визита, разъяснением норм права: дни и часы приема, консультирования: каждый понедельник с 9 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин.
  
Контактная информация отдела муниципального земельного контроля Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области:
- М.о., Г.о. Коломна, г. Озеры, пл. Советская, д. 1, каб. 103, тел.  8/496/702-14-30;
- М.о., Г.о. Коломна, г. Коломна, пл. Советская, д. 1, каб. 310, тел. 8/496/612-16-58.