Новые правила о недвижимости и правах на нее
С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения и дополнения, внесенные Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ в Гражданский кодекс РФ, который дополнен главой 17.1, предусматривающей специальные положения о недвижимости.
Введены конкретные признаки недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования. Целью закона является создание единого правового режима жилых и нежилых помещений.
Закреплено, что здания и сооружения создаются в результате строительства или в результате раздела уже существующих зданий, сооружений или единых недвижимых комплексов. Наложенные на недвижимость обременения распространяются на все объекты, которые из нее образовали, если не предусмотрено иное.
Кроме того установлено, что собственником вновь возведенных зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, помещений, будет являться собственник земельного участка, на котором данные объекты расположены либо тот, кому земельный участок предоставлен для их создания, если не предусмотрено иное.
Помещения, необходимые для обслуживания других помещений в здании или сооружении является общим имуществом, в оборот как самостоятельная недвижимость они не вводятся. Исключение составляют обособленные помещения и машино-места, которые могут быть переданы в пользование третьим лицам на основании решения 2/3 собственников помещений и машино-мест.
Собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении.
Собственник здания или сооружения, не имеющий права пользования чужой землей под его имуществом, может это делать только для доступа к нему.
Введены конкретные признаки недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования. Целью закона является создание единого правового режима жилых и нежилых помещений.
Закреплено, что здания и сооружения создаются в результате строительства или в результате раздела уже существующих зданий, сооружений или единых недвижимых комплексов. Наложенные на недвижимость обременения распространяются на все объекты, которые из нее образовали, если не предусмотрено иное.
Кроме того установлено, что собственником вновь возведенных зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, помещений, будет являться собственник земельного участка, на котором данные объекты расположены либо тот, кому земельный участок предоставлен для их создания, если не предусмотрено иное.
Помещения, необходимые для обслуживания других помещений в здании или сооружении является общим имуществом, в оборот как самостоятельная недвижимость они не вводятся. Исключение составляют обособленные помещения и машино-места, которые могут быть переданы в пользование третьим лицам на основании решения 2/3 собственников помещений и машино-мест.
Собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении.
Собственник здания или сооружения, не имеющий права пользования чужой землей под его имуществом, может это делать только для доступа к нему.
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+EnterДругие публикации:
С 1 сентября 2022 года вступают в силу новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение05 октябрь 2022Внесены изменения Уголовный кодекс Российской Федерации13 апрель 2020Помощник Коломенского городского прокурора Умнова Ю.В. разъясняет21 июнь 2019Прокуратура разъясняет20 май 2020Ответственность за экстремизм28 июнь 2021
Новые публикации:
В амбулатории коломенского села Федосьино начал работать педиатрический кабинет
Коломенские спортсмены привезли золотые медали с Всероссийских соревнований по боевому единоборству
Школьники Коломны при поддержке предприятия «КБМ» посетили вуз в Петербурге
Сотрудники аппарата уполномоченного по правам человека в Московской области провели прием граждан в Коломне
В коломенском вузе начались уроки «Школы олимпийского резерва»
На Шёлковой фабрике в Коломне представят проект по сохранению исторических домов «Дом вдали»