При продаже недостроенного дома необходимо платить НДФЛ по общим правилам
Налогоплательщики иногда сомневаются, нужно ли платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), когда они продали объект собственности, по которому не закончены строительные работы.
УФНС России по Московской области разъясняет, что степень готовности объекта недвижимого имущества для обложения НДФЛ не имеет значения. Доход владельца от продажи и готового дома, и недостроенного будет освобождаться от НДФЛ, если имущество находилось в собственности продавца не менее определенного установленного законом срока.
Минимальный необходимый срок владения составляет 5 лет, а в случаях, если право собственности возникло в порядке наследования или дарения от близкого родственника данный срок снижен до 3 лет (п. 3, п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации).
Объекты незавершенного строительства также отсутствуют в перечне, предусматривающем освобождение от обложения НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя или более несовершеннолетними детьми до 18 лет (или до 24 лет, при очной форме обучения ребенка), от продажи с 2021 года объектов недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в указанном имуществе вне зависимости от срока нахождения объекта в их собственности (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Поэтому доходы семей от продажи таких объектов облагаются НДФЛ в общеустановленном порядке (письмо ФНС России от 17 апреля 2024 г. № БС-17-11/1120@).
Управление напоминает, что более подробно о декларировании доходов граждан можно узнать в разделе«Декларационная кампания».
УФНС России по Московской области разъясняет, что степень готовности объекта недвижимого имущества для обложения НДФЛ не имеет значения. Доход владельца от продажи и готового дома, и недостроенного будет освобождаться от НДФЛ, если имущество находилось в собственности продавца не менее определенного установленного законом срока.
Минимальный необходимый срок владения составляет 5 лет, а в случаях, если право собственности возникло в порядке наследования или дарения от близкого родственника данный срок снижен до 3 лет (п. 3, п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации).
Объекты незавершенного строительства также отсутствуют в перечне, предусматривающем освобождение от обложения НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя или более несовершеннолетними детьми до 18 лет (или до 24 лет, при очной форме обучения ребенка), от продажи с 2021 года объектов недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или долей в указанном имуществе вне зависимости от срока нахождения объекта в их собственности (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Поэтому доходы семей от продажи таких объектов облагаются НДФЛ в общеустановленном порядке (письмо ФНС России от 17 апреля 2024 г. № БС-17-11/1120@).
Управление напоминает, что более подробно о декларировании доходов граждан можно узнать в разделе«Декларационная кампания».
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+EnterДругие публикации:
ФНС России напоминает, когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ26 июнь 2023Коломенские налоговики пояснили, как проводится уплата налога после продажи недвижимости17 август 2021Продали недвижимость или получили ее в дар – не забудьте подать декларацию17 апрель 2024Отчитаться о доходах, полученных в 2023 году, необходимо до 2 мая 202417 январь 2024Налоговая инспекция информирует жителей Городского округа Коломна о подаче декларации по налогу на доходы физических лиц17 февраль 2023
Новые публикации:
Постановление № 2853 от 10.11.2021 "Об утверждении перечня главных администраторов доходов бюджета Городского округа Коломна Московской области"
Приказ №59 от 06.09.2024
Приказ №57 от 06.09.2024
Информация о превышении нормативов состояния атмосферного воздуха в зоне влияния КПО «Юг» за АВГУСТ 2024 г.
![В Коломне продолжается капитальный ремонт исторических жилых домов](/uploads/posts/2024-09/1725629820_photo_2024-09-06_16-32-20.jpg)
В Коломне продолжается капитальный ремонт исторических жилых домов
![Коломенский врач отмечена нагрудным знаком «Отличник здравоохранения»](/uploads/posts/2024-09/1725624804_cb6sx6tonba.jpg)
Коломенский врач отмечена нагрудным знаком «Отличник здравоохранения»