Депутат Госдумы Никита Чаплин пояснил, как уменьшить платеж по ипотеке

«Для многих семей ипотека — это ответственный шаг, и важно подойти к нему с четким пониманием всех деталей», — отмечает депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.  
 
Первый и главный вопрос — как рассчитать будущие платежи.
 
«Основная формула учитывает сумму кредита, срок и годовую процентную ставку. Нужно понимать, что итоговая сумма выплат будет больше первоначальной стоимости жилья. Сегодня на сайтах всех крупных банков есть специальные калькуляторы, которые помогают увидеть примерный график платежей. Но это только ориентир, и ко всем расчетам следует добавить обязательное страхование имущества, а также возможные траты на страхование жизни и титула», - отметил Никита Чаплин.
 
Говоря о способах снижения финансовой нагрузки, парламентарий подчеркнул несколько доступных возможностей.
 
«Один из действенных методов уменьшить платежи — воспользоваться государственными программами поддержки, например, для семей с детьми или для IT-специалистов, где ставка изначально ниже рыночной, — пояснил Никита Чаплин. — Кроме того, если у вас появились свободные средства, стоит рассмотреть возможность частичного досрочного погашения. Это уменьшит тело кредита и, как следствие, общую сумму процентов. Также можно пересмотреть условия договора, увеличив срок кредита. Это снизит ежемесячный взнос, хотя общая переплата за весь период вырастет».
 
Депутат также обратил внимание на частые ошибки, которые допускают заемщики при планировании ипотеки.
 
«Самая распространенная ошибка — ориентироваться только на размер ежемесячного платежа, игнорируя полную стоимость кредита, — предупредил Чаплин. — Бывает, люди выбирают самый длинный срок для минимального платежа, но в итоге переплачивают огромные суммы. Вторая серьезная ошибка — не учитывать дополнительные расходы: помимо самого кредита нужно платить за страхование, коммунальные услуги, содержание жилья и возможный ремонт. Третий рискованный момент — не иметь финансовой подушки безопасности. Жизнь непредсказуема, и потеря дохода может привести к просрочкам. Наконец, никогда не стоит подписывать договор, не прочитав его полностью, особенно разделы о штрафах за досрочное погашение или о условиях изменения процентной ставки».
 
«Внимательное изучение условий, использование официальных мер господдержки и трезвая оценка своих долгосрочных возможностей — вот ключ к успешному решению жилищного вопроса, — резюмировал Никита Чаплин. — Ипотека должна быть шагом к улучшению жизни, а не непосильным бременем».