В Управление имущества и земельных отношений администрации Г.о. Коломна поступают обращения в части проведения проверок в отношении правообладателей земельных участков, использующих земельные участки не по целевому назначению, не использующих участки

В Управление имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна поступают обращения граждан и юридических лиц в части проведения проверок в отношении правообладателей земельных участков, использующих земельные участки не по целевому назначению, не использующих земельные участки. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» на проведение контрольно-надзорных мероприятий наложен мораторий до 2030 года. В период действия вышеуказанного Постановления внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно по следующим основаниям.

• Без согласования с органами прокуратуры:

по поручению Президента Российской Федерации;
по поручению Председателя Правительства Российской Федерации;
по поручению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации;
по требованию прокурора в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

• При условии согласования с органами прокуратуры:

при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан;
при непосредственной угрозе обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства;
при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера;
при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований.

Необходимо учесть, что вышеперечисленные основания имеют Значительную, Высокую и Чрезвычайно высокую категорию риска. При осуществлении муниципального контроля законодательством установлены категории риска: Низкий, Умеренный, Средний (https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/22001-164-ot-23092021.html).

Однако, Постановлением Правительства № 336 не запрещено проведение контрольных мероприятий без взаимодействия (уведомления) с правообладателями земельных участков: выездные обследования, наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства. По результатам контрольных мероприятий делается вывод о наличии признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, либо об отсутствии таковых. В случае выявленного признака нарушения в адрес правообладателя земельного участка направляется объявленное Предостережение о недопустимости нарушения законодательства, а также, Предостережение размещается на официальном сайте Генеральной прокуратуры РФ ФГИС «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» в разделе ПМ (Профилактические мероприятия). В случае принятия действий, направленных на устранение выявленного нарушения, либо, несогласия, лицо, которому объявлено Предостережение, может пройти Самообследование, ссылка на проведение процедуры указана в Предостережении (разъяснения по Самообследованию давались ранее и размещены на сайте администрации по следующим ссылкам: https://uslugi.mosreg.ru/services/21849, https://kolomnagrad.ru/docs/municipalnyj-kontrol/zemelnyj-kontrol/32938-razjasnenija-k-samoobsledovaniju.html).

Материалы выездных обследований в отношении земельных участков, на которых выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства, направляются в  Межрайонную ИФНС России № 7 с целью доначисления налога по повышенной ставке 1,5%. Основание доначисления налога по повышенной ставке: осуществление незаконной предпринимательской деятельности, неиспользование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, непроведение мероприятий по борьбе с борщевиком Сосновского. По состоянию на конец сентября 2023 года  переданы материалы выездных обследований в отношении 1119 земельных участков. Также, материалы обследований в отношении земельных участков представляющих пожароопасную обстановку передаются в отдел надзорной деятельности и профилактической работы (МЧС). 

При условии соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, бережного отношения к земле все указанные выше действия и последствия не коснуться ответственного правообладателя земельного участка.

В настоящий период деятельность отдела муниципального земельного контроля Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна направлена на профилактику и предупреждение правонарушений в области земельного законодательства РФ, на оказание всесторонней помощи правообладателям земельных участков в решении возникших проблем. Более подробную информацию можно получить на личном приеме у специалистов отдела муниципального земельного контроля: 
- г. Коломна: пл. Советская, д. 1, каб. 310, тел. 8/496/612-16-58, e-mail: kui-kolomna@mail.ru;
- г. Озеры: пл. Советская, д. 1, каб. 103, тел. 8/496/702-14-30, e-mail: kui-kolomna@mail.ru.

Дни и часы приема, консультирования: каждый понедельник с 9 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с  13 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин.

Для доступа в здание администрации необходимо при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность.